Некоторые письма ФНС России с разъяснениями на тему налогообложения недвижимости

Некоторые письма ФНС России с разъяснениями на тему налогообложения недвижимости

  • Письмо ФНС России от 27.03.2018 N БС-4-21/5752@ “О разъяснениях Минфина России об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении “части жилого дома, части квартиры”

    По мнению Минфина России, в НК РФ требуется внесение изменений в целях установления особенности налогообложения частей жилых домов и частей квартир

    Жилищным кодексом РФ к жилым помещениям помимо жилого дома, квартиры и комнаты отнесены также части жилых домов и части квартир.

    Однако в отношении таких видов жилых помещений Налоговым кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности исчисления налога на имущество физических лиц.

    При налогообложении частей жилых домов и частей квартир Минфин России рекомендует руководствоваться сведениями, полученными от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

  • Письмо ФНС России от 22.03.2018 N БС-4-21/5392@ “Об объекте налогообложения вида “часть жилого дома”

    ФНС России разъяснила, что части жилых домов не относятся к видам жилых помещений – объектов налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота

    Сообщается, в частности, что в отличие от таких видов жилых помещений, как жилые дома, квартиры и комнаты, при классификации объектов налогообложения (в т.ч. для целей установления налоговых ставок, налоговых вычетов и налоговых льгот) часть жилого дома не выделена в самостоятельный вид объектов налогообложения.

    По мнению ФНС России, в случае поступления с 2018 года из Росреестра сведений об объекте вида “часть жилого дома” такой объект должен относиться к “иным зданиям, строениям, сооружениям, помещениям”, “прочим объектам налогообложения” (пп. 6 п. 1 ст. 401, пп. 3 п. 2 ст. 406 НК РФ), если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

  • Письмо ФНС России от 23.03.2018 N БС-4-21/5440@ “О дополнительных кодах категорий земель для целей заполнения налоговой декларации по земельному налогу”

    ФНС России сообщены коды категорий земель для отражения в налоговой декларации по земельному налогу

    В целях заполнения раздела 2 “Расчет налоговой базы и суммы земельного налога” по строке с кодом 030 указывается код категории земли.

    В письме приведен перечень группировочных кодов, которые могут использоваться в отношении участков, относящихся:

    к категории земель “Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения”;

    к землям для обеспечения таможенных нужд;

    к категории земель “Земли населенных пунктов”.

  • Письмо ФНС России от 16.03.2018 N БС-4-21/4930@ “О квалификации некоторых видов имущества в целях применения пп. 8 п. 4 ст. 374 или п. 25 ст. 381 НК РФ”

    ФНС России приведены выводы судебных органов по вопросам квалификации объекта типа “трубопровод технологический” в качестве объекта недвижимого имущества

    Объект данного типа, в силу отраслевых требований к устройству и безопасной эксплуатации технологических трубопроводов, спроектирован и смонтирован на специально возведенном фундаменте (эстакадах), наличие которого обеспечивает его прочную связь с землей.

    По своей конструкции объект не предназначен для его последующей разборки, перемещения и сборки на новом месте. Перемещение объекта без нанесения несоразмерного ущерба его конструктивной целостности и проектному функциональному назначению невозможно.

    При наличии таких признаков объект квалифицирован как недвижимое имущество (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

    В связи с отнесением объекта к недвижимому имуществу сделан вывод о неприменении к нему положений пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ (в редакции до вступления в силу п. 55 ст. 1 Федерального закона от 24.11.2014 N 366-ФЗ).

Добавить комментарий